أطلقت وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية منصة مصر العقارية الإلكترونية، والتي تهدف إلى تمكين المواطنين من التعرف على المشروعات المتاحة وحجز الوحدات السكنية بسهولة وشفافية، دون الحاجة إلى التوجه للمكاتب أو الجهات الحكومية.
الفئات المستهدفة من الطرح
تستهدف المنصة شريحة واسعة من المواطنين، سواء من الشباب المقبل على الزواج، أو الأسر الباحثة عن سكن ملائم، إلى جانب المغتربين المصريين الراغبين في تملك وحدات داخل مصر.
الأوراق المطلوبة للتقديم
يشترط للتقديم عبر المنصة رفع عدد من المستندات الهامة، أبرزها:
- صورة الرقم القومي سارية.
- شهادة دخل معتمدة.
- مستندات رسمية تثبت الحالة الاجتماعية.
- إيصال مرافق حديث.
خطوات التسجيل والحجز عبر المنصة
تمر عملية التقديم بعدة خطوات منظمة:
- الدخول إلى منصة مصر العقارية وإنشاء حساب جديد.
- اختيار المشروع المراد الحجز فيه.
- الاطلاع على تفاصيل كراسة الشروط وسداد قيمتها إلكترونيًا.
- رفع المستندات المطلوبة بشكل كامل.
- سداد مقدم الحجز عبر وسائل الدفع المتاحة.
أنظمة السداد والتقسيط
توفر المنصة أكثر من نظام للسداد، من بينها الدفع النقدي أو عبر أقساط ممتدة على عدة سنوات، وذلك لتخفيف الأعباء المالية على المواطنين.
كراسة الشروط وأهميتها
تعد كراسة الشروط المرجع الأساسي للمتقدم، حيث تحتوي على تفاصيل الأسعار، ومواصفات الوحدات، وجدول السداد، وكذلك حقوق وواجبات الطرفين.
دور الجهات المشرفة على المشروعات
تقوم شركات التطوير العقاري بتنفيذ المشروعات تحت إشراف كامل من الدولة، بما يضمن الالتزام بالمواصفات الفنية ومواعيد التسليم.
ما بعد قبول الحجز
عند قبول الطلب وسداد المقدم، يتم التواصل مع المتقدمين لتحديد موعد توقيع العقود واستكمال باقي الإجراءات القانونية.
إلغاء الحجز واسترداد المقدم
في حال رغبة العميل في إلغاء الحجز، يمكنه استرداد مقدم الدفع وفق الضوابط الموضحة في كراسة الشروط، مع خصم رسوم إدارية.
نصائح هامة للمتقدمين
- مراجعة جميع الشروط بعناية قبل التقديم.
- التأكد من دقة وصحة البيانات المرفقة.
- الالتزام بالمواعيد النهائية للسداد.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن التقديم على أكثر من وحدة في نفس الطرح؟
لا، يحق للمتقدم التقديم على وحدة واحدة فقط لضمان تكافؤ الفرص بين الجميع.
ما هي المدة المتوقعة لمراجعة الطلبات؟
تستغرق عملية المراجعة عادة من أسبوعين وحتى شهر كامل.
هل يمكن التنازل عن الوحدة لشخص آخر بعد التخصيص؟
لا يسمح بالتنازل عن الوحدة، إذ يجب أن يتم التعاقد باسم صاحب الطلب فقط.
ما الحل في حال تأخر تسليم الوحدة من جانب المطور؟
تُلزم العقود المطورين بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، وفي حال التأخير يحق للمتضرر المطالبة بالتعويض.
هل تختلف الشروط للمغتربين عن المقيمين في مصر؟
الشروط موحدة للجميع، مع بعض المستندات الإضافية المطلوبة للمغتربين مثل صورة جواز السفر.
كيف يتم استرداد مقدم الحجز عند الإلغاء؟
يتم استرداد المبلغ عبر نفس وسيلة الدفع، مع خصم الرسوم الإدارية المحددة في كراسة الشروط.
